令和6年度公募 吹田市健都イノベーションパーク利用事業（第2アライアンス棟（第Ⅰ期）整備・運営事業）

健都イノベーションパークは、北大阪健康医療都市（健都）における国立循環器病研究センターを中心とした国際級の複合医療産業拠点（医療クラスター）の形成を図るべく、「健康と医療」をキーワードに先端的な研究開発を行う企業等の研究施設を集積させる場としています。

概要

本市では、先に運営を開始しているアライアンス棟に続き、企業等の研究・開発施設の入居や、研究・開発された食を実装する機能を含む第2アライアンス棟を整備し、両施設の連携により相乗効果を発揮する事業展開を目指しており、第2アライアンス棟のコンセプトや考え方等を示した「健都イノベーションパーク第2アライアンス棟整備方針」（以下「整備方針」という。）を定めました。整備方針において、第2アライアンス棟（第Ⅰ期）は、「食と健康」をコンセプトとした食の研究・開発や実装機能及び関連施設を有する施設、第2アライアンス棟（第Ⅱ期）は、貸しオフィス及びラボを有する施設としています。

今回の公募では、これらの整備方針等に沿った第2アライアンス棟（第Ⅰ期）を整備・運営するにふさわしい最も優れた提案を行った者を選出するため、公募型プロポーザル方式により選定を行います。

新着情報

• 令和7年（2025年）3月31日（月曜）　公募プロポーザル実施要項を公表しました。
• 令和7年（2025年）4月25日（金曜）　各図面の提供方法について「公募スケジュール」に追記しました。

公募スケジュール

手続き等及び日程

項番	手続き等	期間
1	実施要項等の公表	令和7年3月31日（月曜）
2	事業者説明会	令和7年4月11日（金曜）
3	各中学校の現地見学会	令和7年4月12日（土曜）、13日（日曜）及び19日（土曜）
4	質問の提出期限	令和7年5月9日（金曜）
5	質問への回答公表	令和7年5月20日（火曜）予定
6	再質問の提出期限	令和7年6月10日（火曜）
7	再質問への回答公表（最終）	令和7年6月23日（月曜）予定
8	参加表明書等の受付 ※参加表明書等の受領後、参加表明書記載の連絡先へ各図面データを随時電子メールにて送付いたします。	令和7年4月11日（金曜）から7月14日（月曜）まで
9	提案書等の提出期限 ※参加表明書等の提出をした事業者が参加資格要件を満たすことが確認できた場合、当該事業者に対して、提案書等の提出期限等について書面で通知します。	令和7年8月上旬
10	提案内容の評価 （プレゼンテーション・質疑応答の実施） ※詳細は応募法人又は応募グループからの参加表明書等の提出後、事務局から書面で通知します。	令和7年9月上旬
11	優先交渉権者（及び次点者）の決定	令和7年9月頃

実施要項等に関する質問への回答

質問への回答は、こちらで公表いたします。

公募プロポーザル実施要項等（実施要項及び別紙1～別紙9）

• 公募プロポーザル実施要項 （PDF 1.3MB）
• 別紙1_健都イノベーションパーク　第2アライアンス棟整備方針 （PDF 456.2KB）
• 別紙2_物件調書 （PDF 572.8KB）
• 別紙3_土地売買契約書（案）Aパターンのみ （PDF 340.4KB）
• 別紙4-1_健都イノベーションパーク進出に係る連携協定（案） （PDF 128.4KB）
• 別紙4-2_吹田市健都イノベーションパーク利用事業（第2アライアンス棟（第Ⅰ期）整備・運営事業）基本協定書（案）Bパターンのみ （PDF 348.4KB）
• 別紙5_定期借地権設定契約書（案）Bパターンのみ （PDF 372.6KB）
• 別紙6_中学校給食調理等業務委託契約書（案） （PDF 595.9KB）
• 別紙7_中学校給食調理等業務に係る要求水準書 （PDF 24.4MB）
• 別紙8_様式集（表紙） （PDF 185.2KB）
• 別紙9_採点表 （PDF 201.9KB）

様式集

1　説明会への参加及び実施要項等に関する質問のための提出書類

• 様式1-1説明会参加申込書 （Word 44.5KB）
• 様式1-2中学校現地見学会参加申込書 （Word 47.0KB）
• 様式1-3質疑申請登録書 （Word 46.0KB）
• 様式1-4実施要項等に関する質問書 （Word 73.0KB）
• 参考様式　健都イノベーションパークに関する事前相談又は協議書 （Word 73.0KB）

2　参加表明書のための提出書類

• 様式2-0参加表明書等の受領書 （Word 68.0KB）
• 様式2-1参加表明書等の付属資料提出確認書 （Word 82.0KB）
• 様式2-2参加表明書 （Word 69.5KB）
• 様式2-3グループ構成員届（グループで応募する場合のみ） （Word 76.0KB）

3　吹田市健都イノベーションパーク利用事業提案書

• 様式3-0提案書等提出届_提案書等の受領書 （Word 71.0KB）
• 様式3-1提案書（表紙） （Word 67.0KB）
• 様式3-2提案価格確認書 （Word 33.5KB）
• 様式3-3提案書（提案施設の概要） （Word 82.5KB）
• 様式3-4提案書（事業コンセプト及び概要） （Word 68.0KB）
• 様式3-5提案書（医療クラスターへの貢献） （Word 68.0KB）
• 様式3-6提案書（関連施設） （Word 68.0KB）
• 様式3-7提案書（住民にとって医療・健康関連の活躍、健康寿命の延伸に資する場への貢献） （Word 68.5KB）
• 様式3-8提案書（事業実施体制） （Word 68.0KB）
• 様式3-9提案書（管理運営計画、事業リスク及び事業収支計画） （Word 68.5KB）
• 様式3-10提案書（施設設計及び建設業務計画） （Word 87.5KB）
• 様式3-11提案書（周辺環境との調和） （Word 69.0KB）
• 様式3-12提案書（市内事業者活用） （Word 68.0KB）
• 様式3-13提案書（食育の推進） （Word 69.5KB）
• 様式3-14提案書（安定性・理解） （Word 69.0KB）
• 様式3-15提案書（継続性） （Word 69.5KB）
• 様式3-16提案書（給食調理） （Word 71.5KB）
• 様式3-17提案書（衛生管理） （Word 69.5KB）
• 様式3-18提案書（アレルギー対応） （Word 69.5KB）
• 様式3-19提案書（危機管理体制） （Word 70.0KB）

4　提案図面集

• 様式4-1図面集（表紙） （Word 64.0KB）
• 様式4-2図面集（鳥瞰パース） （Word 66.5KB）
• 様式4-3図面集（施設配置図） （Word 66.0KB）
• 様式4-4図面集（階層構成が分かる断面のイメージ図等） （Word 66.0KB）
• 様式4-5図面集（外構計画図） （Word 66.5KB）
• 様式4-6図面集（各階平面図） （Word 66.5KB）

5　資金計画に関する提案書

• 様式5-1資金計画（表紙） （Word 64.0KB）
• 様式5-2資金計画（初期投資に係る計画書） （Excel 132.0KB）
• 様式5-3資金計画（事業収支に係る計画書） （Excel 149.5KB）
• 様式5-4資金計画（給食調理等業務収支に係る計画書） （Excel 27.1KB）

6　応募の辞退に関する書類

• 様式6辞退届 （Word 29.5KB）

参考

• 吹田市「健康・医療のまちづくり」基本方針 （PDF 228.7KB）
• 健都イノベーションパーク利用基本計画 （PDF 2.2MB）
• 中学校の全員給食に向けた基本計画 （PDF 380.5KB）

事業者向け説明会

本件公募プロポーザルに関する情報提供等を行い、参加に向けた検討に役立てることを目的に、本件プロポーザルへの参加を検討する事業者を対象とした事業者説明会を開催いたします。

日時

令和7年4月11日（金曜）午後2時～午後3時

場所

吹田市保健所　2階　講堂1・2（吹田市出口町19番3号）

各中学校の現地見学会

事業者向け説明会のほか、下記の通り3日間で各中学校の見学会を開催いたします。

日時

令和7年4月12日（土曜）、13日（日曜）及び19日（土曜）

（当日の集合場所やスケジュールは、参加申込者に別途通知します。）

場所

吹田市立中学校18校

（3日間で18校を順番に見学していただきます。）

住民向け説明会の説明資料

令和7年3月に開催しました住民向け説明会で使用した資料を掲載します。

• 健都イノベーションパークにおける第2アライアンス棟の整備に関する説明会資料 （PDF 1.6MB）

参考（健都イノベーションパークに関する過去の公募情報）

令和2年度公募

• 令和2年度公募 吹田市健都イノベーションパーク利用事業
• 令和2年度公募 吹田市健都イノベーションパーク利用事業の選定結果

平成30年度公募（アライアンス棟整備・運営事業）

• 吹田市健都イノベーションパーク利用事業（アライアンス棟整備・運営事業）
  公募プロポーザルの実施要項等
• 吹田市健都イノベーションパーク利用事業（アライアンス棟整備・運営事業）の選定結果

平成28年度公募

• 平成28年度公募 吹田市健都イノベーションパーク利用事業
  公募プロポーザルの実施要項等
• 平成28年度公募 吹田市健都イノベーションパーク利用事業の選定結果