吹田市営住宅の指定管理者候補者の選定結果

吹田市では、吹田市営住宅指定管理者候補者の選定にあたり、指定管理者候補者選定委員会を設置し、審査を行っておりましたが、このたび指定管理者候補者を選定しました。
指定管理者候補者については、市議会の議決を経て、指定管理者としての指定を行う予定です。

1 施設の名称及び所在地

吹田市営住宅条例第1条第2項のとおり
【市営住宅22団地（借上型含む）、管理戸数1,153戸（※管理戸数は、令和8年(2026年)9月30日現在）】

2 指定管理者候補者

名称：日本管財株式会社
所在地：兵庫県西宮市六湛寺町9番16号
代表者：代表取締役社長　福田　慎太郎

3 指定予定期間

令和9年(2027年)4月1日から令和14年(2032年)3月31日までの5年間

4 募集及び選定経過の概要

（1）募集の経過

募集要項の配布　令和8年(2026年)7月1日から7月31日まで
応募表明締切　令和8年(2026年)7月31日（応募者：1者）
応募書類提出締切　令和8年(2026年)8月17日（提出者：1者）

（2）選定の経過

• 第1回選定委員会 議事要旨（令和8年(2026年)6月23日開催） （PDF 501.4 KB）
• 第2回選定委員会 議事要旨（令和8年(2026年)9月7日開催） （PDF 304.7 KB）

5 選定委員会委員

委員一覧

	氏名	役職等
委員長	中山　徹	奈良女子大学大学院　人間文化研究科　名誉教授
副委員長	横田　隆司	大阪大学大学院　工学研究科　名誉教授
委員	堀口　譲司	大和大学　理工学部理工学科　教授
委員	影山　真由美	公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会大阪府支部長
委員	小山　登	日本公認会計士協会近畿会会員　公認会計士

6 選定の概要

（1）選定方法

選定委員会において、募集要項に定める応募資格を満たしていることを確認したうえで、書類審査、プレゼンテーション及びヒアリング審査を行い、各委員が選定基準に基づいて評価を行いました。
選定にあたっては、各委員の総評点（ただし、評価項目「管理経費の内容」、「団体の所在地が市内であること」及び「関連した事業や活動の市内実績」に係る評点を除く。）が配点の6割以上を獲得し、かつ、選定基準1「市民の平等な利用が確保されること」の各評価項目が評価C（普通）以上の評価を有する団体を選定対象としました。
今回は応募が1者のみであったため、この応募者が上記の基準を満たしたことにより、指定管理者候補者となりました。

• 選定方法等について （PDF 156.1 KB）
• 選定評価採点基準及び配点 （PDF 121.9 KB）
• 評価方法について （PDF 98.4 KB）

（2）選定結果

• 採点結果 （PDF 61.9 KB）

（3）提案事業者の名称

• 日本管財株式会社