景観まちづくり条例の届出手続き

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吹田市景観まちづくり条例の届出手続きマニュアル

手続きの流れや必要書類等についてまとめています。（最新改定：令和6年7月1日）

まずは、こちらをダウンロードしてください。

• 吹田市景観まちづくり条例の届出手続きマニュアル （PDF 810.9KB）

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景観計画区域について

景観法第8条第2項第1号に基づいて市域全域を景観計画区域に指定しています。
特に重点的に良好な景観の形成を図る必要があると認める地区（重点地区）として、景観形成地区を33カ所、指定しています。（令和5年11月30日現在）

• 景観計画区域（重点地区一覧) （PDF 229.9KB）

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届出対象行為について

• 届出の対象となる行為 （PDF 278.6KB）
  届出が必要な行為については、「重点地区を除く景観計画区域」と「重点地区」で異なります。

重点地区を除く景観計画区域

（※1）ごみ庫やカーポートなどの別棟の付属建築物も届出の対象となります。また、モデルルームなどの仮設の建築物も届出対象です。

（※2）該当するかどうかご不明な場合は、開発審査室（建築審査担当）にて「建築確認申請が必要な工作物」であるかどうか、お確かめください。

（※3）建築確認申請が不要な「盛土規制法の許可」や「開発許可」を受けて築造する擁壁についても、見え高さが2mを超える場合は届出の対象となりますので、ご注意ください。

（※4）吹田市屋外広告物条例第12条第1項の許可を要する屋外広告物については、適用しません。

重点地区

届出対象となる行為（重点地区）

区分	規模	行為
建築物	建築基準法第6条第1項若しくは第6条の2第1項の規定による確認の申請又は同法第18条第2項の規定による計画の通知を要する建築物	新築、増築、改築、移転、大規模の模様替又は外観の過半にわたる色彩の変更
工作物	建築基準法施行令第138条に定める工作物 その他規則で定める工作物	新設、増設、改造、移設又は外観の過半にわたる色彩の変更
土地	500㎡以上のもの	都市計画法第4条第12項に規定する開発行為
屋外広告物	すべて（屋外広告物条例の許可を要する屋外広告物は除く）	すべて（屋外広告物条例の許可を要する屋外広告物は除く）

 

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行為の制限について（景観形成基準）

本市における良好な景観の形成に向けた行為の制限は、景観誘導基準の(別表1)景観誘導基準、及び(別表2)色彩の景観誘導基準のとおりです。
また、重点地区における良好な景観の形成に向けた行為の制限は、景観形成基準の(別表3)重点地区関係で地区ごとの内容をご確認ください。

• （別表1）景観誘導基準 （PDF 114.0KB）
• （別表2）色彩の景観誘導基準 （PDF 643.9KB）

• 景観形成基準

• 吹田市景観まちづくり計画を推進するための景観形成基準（景観法第8条の規定に基づく景観計画）
  （別表3）重点地区関係の地区ごとの基準についてはこちらのページをご覧ください。
  

• 景観デザインマニュアル

• 吹田市景観デザインマニュアルについて
  景観形成基準に示す内容について、良好な景観をつくり出すための具体的な方法を、イラストや事例写真等を用いてわかりやすく解説しています。

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届出手続きの流れについて

届出手続きの流れについて、詳しくは届出手続きマニュアル3ページをご覧ください。

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景観アドバイザー会議について

吹田市景観まちづくり条例に基づき、市民若しくは事業者が行う景観まちづくりに向けた取組又は市が実施する景観まちづくりに関する施策について専門的な助言等を得るため、専門知識及び景観を有する者を市長が委嘱しています。

景観アドバイザー会議については次のページをご覧ください。

• 景観アドバイザー会議について

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サンプル測定について

外装材の発注前に、色サンプルをご提示ください。確認検査時に使用する機器を使って、マンセル値を確認します。外装施工後（完了時）に色を測定し、届出の色と異なる場合は、図面もしくは外装材の変更が必要となりますので、ご注意ください。
サンプル測定は随時行っています。
機器の準備がありますので、あらかじめご予約のお電話をください。

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確認検査について

届出している行為が完了しましたら、届出対象行為完了届の提出が必要です。
現地にて確認検査若しくは写真検査を行っています。
アドバイザー会議を行った届出行為については原則現地にて検査を行っております。

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関連資料等

• 吹田市景観まちづくり計画
• 吹田市景観まちづくり条例
• 吹田市景観まちづくり計画を推進するための景観形成基準（景観法第8条の規定に基づく景観計画）
• 吹田市景観デザインマニュアル
• 内本町・南高浜町周辺のまちづくり
• 千里丘景観形成の手引き
• 吹田市屋外広告物条例等

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