よくある御質問

質問2棟の高層建築物を含めた計画に至った経緯は。

回答

本事業は、土地の高度利用により建物を建設し、生み出された床の一部を従前の権利者に配分するとともに、残りの床について建設費等の確保のため、保留床として処分を行う、民間施行の市街地再開発事業を前提に、地権者と協議調整を重ねてまいりました。

建築物の計画概要の検討過程におきましては、北千里駅周辺活性化ビジョンの具現化に繋がる広場や通路等のゆとりある空間を確保したうえで、商業・公益棟と住宅・商業棟との分離、低層階への商業機能の配置など、地権者の意向を反映しながら、取り組んできました。

この条件のもと、区域全体の現行容積の範囲内において容積を配分し、建築物の規模を算定しております。

住宅・商業棟の建築物の構造につきましては、高層化により周辺に平面的なゆとりある空間が生まれ歩行者動線の確保が容易になることに加え、2棟にすることによりボリューム感が分散され、棟間に空間が生まれることによる圧迫感の軽減が可能との検討結果から、2棟の高層建築物形式による概略計画としたところです。