新築マンション管理事項届出書

概要説明

吹田市マンションの管理の適正化の推進に関する条例に基づき、マンションの売買契約を締結しようとする最初の日の30日前までに、事業者に分譲マンション概要届出書の提出が義務化されました。

また、条例において分譲事業者には、分譲後のマンションの適正な管理に資するため、「維持及び修繕に関する計画案の策定」と「区分所有者等のマンションの管理に関する理解の増進のために必要な措置」を講ずることが求められています。

対象

吹田市内の新築分譲マンション

届出者

新築マンションの分譲事業者等

分譲事業者が複数の場合は、いずれか1者が代表して届出をしてください。

届出書に添付が必要な書類

• 提案を予定している管理規約の案
• 提案を予定している長期修繕計画の案

※これらの内容については、国土交通省の「標準管理規約」、「長期修繕計画標準様式」、「長期修繕計画作成ガイドライン」、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」に準拠するようにしてください。特に修繕積立金の額に関しては、当初月額を著しく低く設定することにより、一時金、借入又は後年の値上げを前提とした設定ではなく、分譲当初から長期修繕計画の案の計画期間内において均等にする「均等積立方式」を採用するよう努めてください。

届出期間

売買契約を締結しようとする最初の日の30日前までに提出してください。

届出方法

届出書と添付書類を郵送又は電子メール等にて提出ください。

封筒又はメールの標題に、「新築マンション管理事項届出書」と記載してください。

提出先・受付時間

都市計画部　住宅政策室

〒564-8550　大阪府吹田市泉町1丁目3番40号　(低層棟3階 317番窓口)

電話番号：【民間住宅支援担当】 06-6384-1928

電子メール：jutaksei@city.suita.osaka.jp

窓口・電話でのお問い合わせは平日9時00分～17時30分です。