中規模開発事業事前協議承認申請書について

建築確認申請前の事前協議について

吹田市では、建築確認申請が必要な場合はすべて条例に基づく事前協議が必要です。
中規模開発事業の手続をご案内します。

中規模等開発事業について

適用範囲

• ア 500平方メートル以上3,000平方メートル未満の開発行為
• イ 建築行為であって、次に該当するもの
  • （ア）事業区域面積1,000平方メートル未満の中高層建築物の建築
  • （イ）事業区域面積3,000平方メートル未満の建築物の建築
• ウ 位置指定道路の築造
• エ 工作物の築造
• オ 宅地造成等規制法の許可・協議を要する宅地造成

• 手続きフロー(中規模開発事業) （PDF 148.0KB）

条例様式集

様式集は次のページをご覧ください。

• 吹田市開発事業の手続等に関する条例様式集

中規模等開発事業事前協議承認申請について

事前協議承認申請に基づく現場調査は、原則として毎週火・木の午後に行い、事前協議承認通知書の交付までの審査期間は戸建住宅の新築(建替)・増築等で現場調査からおおむね10日間です。

インターネットで提出(電子申込みシステム)

電子申込みシステムの申請フォームを入力し、添付図書を整えて提出してください。※令和6年4月1日～

• 吹田市　電子申込みシステム

窓口で提出

中規模開発事業事前協議承認申請書【様式第14号】及び中規模開発事業事前協議承認通知書【様式第16号】に添付図書を整えて、事前協議経過書とともに提出してください。

お知らせ

• 注意事項（中規模等開発事業） （PDF 284.3KB）
• 関係各課からのお知らせ（中規模等開発事業） （PDF 2.3MB）
• 事前協議経過書（両面A4厚紙） （Excel 58.4KB）

　※事前協議経過書は必ずA4厚紙で提出してください。窓口で手書きいただいても結構です。

• 土地所有者の同意書 （PDF 58.0KB）
  ※事業区域が500平方メートル以上又は高さ10mを超えるものは土地所有者の同意書が必要です。申請書と同時に提出してください。
• 埋蔵文化財の裏書についての申込用紙 （PDF 90.9KB）
  ※確認申請前の最終裏書時には、埋蔵文化財の裏書が必要です。吹田市立博物館文化財保護課までファクスでお申込みください。
• 既存擁壁の報告書 （PDF 154.7KB）
  ※宅地造成工事規制区域内で見え高1mを超える既存の擁壁を使用される場合は既存擁壁の報告書が必要です。申請書と同時に提出してください。
• 吹田市特定建築調査票(令和4年4月7日更新) （Excel 117.6KB）
  計画されている建築物が定期報告の対象の場合は特定建築物調査票の提出が必要です。
  詳しくは次のページをご覧ください。
• 事前協議の指示事項で「専用住宅以外の建築物」が対象となった方へ

これから様式協議を行う事業者の方へ

都計法の開発許可がかかる中規模開発事業等は関係各課との様式協議がかかります。
様式協議を行う関係課のリストや、必要な設計図書リストをご案内しています。

• 技術調整会議に関する様式【開発事業の手続】

これから完了の手続きを行う事業者の方へ

技術調整会議対象物件（様式協議を行っているもの）は、完了の手続きが必要です。
都市計画法における開発行為の完了手続についてもご案内しています。

• 吹田市開発事業　完了の手続き【開発事業の手続】

開発審査室(開発条例・開発許可担当)

電話番号

　【開発条例担当】06-6384-1974
　【開発許可担当】06-6384-1975

メールアドレス

　kaichou@city.suita.osaka.jp