北千里小学校跡地等の利活用に伴うサウンディング型市場調査の結果

ページ番号1010420 更新日 2022年8月30日

サウンディング型市場調査の結果公表

令和3年8月下旬から11月下旬に、民間事業者の皆様と個別に対話形式でサウンディング型市場調査を実施しました。
本調査の結果等を基に利活用方針を作成し、利活用に向けた取組を進めていきます。

サウンディング型市場調査の概要

現在、本市の北千里小学校跡地及び北千里保育園跡地におきまして、南東側では本市が複合施設(公民館、図書館及び児童センター)の整備を進めており、南西側では公募により選定された事業者が保育所及び高齢福祉施設の整備を進めています。一方、残る北東側(以下「調査対象地」という。)につきましても、それらの施設との連携や相乗効果が期待されるような公有地の利活用となるよう、民間事業者の参画の可能性について検討をしています。
このようなことから、民間事業者の皆様との対話を通じ、幅広くアイデアやご意見等をいただきながら、調査対象地についての利活用方針を作成することを目的としまして、本件サウンディング型市場調査を実施するものです。

調査対象地位置図

地図：調査対象地

調査対象地の概要

所在地

吹田市古江台3丁目119番256

北千里小学校跡地及び北千里保育園跡地の各一部

土地面積

約6,500平方メートル

(うち通路・法面部を除く平面部の面積約3,200平方メートル）

用途地域

第1種中高層住居専用地域
高度地区
25m第三種高度地区
建ぺい率
60％

容積率

200％
現況

更地

(法面部の最大高低差約10m)

アクセス
阪急北千里駅徒歩5分
想定動線
「調査対象地参考平面図」参照
その他

調査対象地は借地を想定

令和4年7月末(予定)まで複合施設整備の工事ヤードとして使用

サウンディング型市場調査の流れ

サウンディング型市場調査の説明図


※サウンディングの実施日程に遅れが生じたため、実施結果の公表が令和4年2月となりました。

参加希望事業者見学会(事前申込制) ※受付は終了しました。

サウンディングへの参加を希望される事業者向けの現地見学会を開催します。

現地見学会日時

令和3年7月30日（金曜）午前10時開始

場所

吹田市古江台3丁目119番256
北千里小学校跡地及び北千里保育園跡地の各一部

申込方法

現地見学会への参加は、事前申込制とします。参加を希望される場合は、令和3年7月27日（火曜）午後5時までに、法人名、参加者氏名、所属部署名、Eメールアドレス、電話番号を明記の上、参加希望の旨を、下記連絡先Eメールアドレス宛にお送りください。
なお、件名は【現地見学会参加申込】としてください。
申込者には、見学会当日の集合場所等について後日連絡させていただきます。
（※現地見学会に参加しない場合でも、サウンディングにはご参加いただけます。）

連絡先(資産経営室)：kentiku@city.suita.osaka.jp

サウンディングの参加受付(エントリーシートによる申し込み) ※受付は終了しました。

エントリーシート提出方法

参加を希望される場合は、エントリーシートに必要事項を記入し、令和3年8月17日（火曜）午後5時までに下記連絡先Eメールアドレス宛に参加申込みを行ってください。件名は【サウンディング参加申込】としてください。

サウンディング実施期間及び参加人数

サウンディング実施期間は、令和3年8月27日（金曜）～令和3年9月30日（木曜）午前10時～午後5時を予定しています。エントリーシートに対話希望日を実施期間内で3つ記入してください。
原則、ご参加いただく事業者の事務所等にお伺いさせていただきます。
エントリーシート受領後、実施日時等について、個別に調整させていただきます。

連絡先(資産経営室)：kentiku@city.suita.osaka.jp

サウンディングの内容

参加対象者

サウンディング参加事業者は、土地活用の実施主体となる意向を有する法人または法人グループとします。
ただし、次のいずれかに該当する場合を除きます。

  • 地方自治法施行令第167条の4の規定に該当する者
  • 会社更生法及び民事再生法に基づく更生・再生手続き中の者
  • 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第2号に規定する暴力団または吹田市暴力団の排除等に関する条例に該当する者

提案を求める主な内容

調査対象地の立地評価・参入意向及び今後の土地利活用の参考とするための具体的な事業展開の内容について、アイデアやご意見をお願いします。お聞きしたい内容は以下のとおりです。

  • 導入機能や規模について
  • 事業スキーム、運営方法について
  • 資金計画(収益性・地代等のイメージ)について
  • 地域コミュニティ活性化のアイデアについて
  • 事業実施にあたっての課題について
  • 必要な事業期間のイメージについて

実施要領等ダウンロード

担当

都市計画部資産経営室
最適化グループ

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このページに関するお問い合わせ

都市計画部　資産経営室
〒565-0874　大阪府吹田市古江台4丁目2番D7号
電話番号：
【資産・庶務グループ】 06-6155-9470
【最適化グループ】 06-6155-9471
【建築計画グループ（設計担当）】 06-6155-9472
【建築計画グループ（工事担当）】 06-6155-9474
【設備計画グループ】 06-6155-9475
ファクス番号：06-6155-9468
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