土地区画整理事業について

1．土地区画整理事業とは

土地区画整理事業は、公共施設の整備改善及び宅地の利用増進を図るため、土地の区画を整えるとともに、公共施設の新設整備等を行う事業です。

（1）事業の仕組み

主な仕組みは、事業区域内の地権者から、その権利に応じて少しずつ土地を提供（減歩）してもらい、この土地を公共施設（道路、公園など）の整備に必要な用地に充て、事業を行うものです。また、提供してもらった土地の一部を売却し、事業資金の一部にすることもあります。

（2）事業の特徴

• 持続可能な地域コミュニティ
  道路のみを整備する街路事業（線的整備）では、用地買収にて事業用地を確保することになるため、住居者は他地区へ移転する必要が生じることがあります。土地区画整理事業では、施行地区内に土地を置き換え、整形化して地権者に土地を返すことになるため、同地区に残ることができ、長年地元で培われてきた地域コミュニティを存続できます。
• 宅地の整理
  地区内の全ての宅地が道路に面するとともに、土地の形も整い、利用しやすいものになります。さらに、隣地との土地境界も明確になります。
• 土地の価値が向上
  それぞれの土地の面積は減少しますが、土地の価値は向上します。
• 公共施設等の充実化
  道路や公園などの公共施設や、上下水道やガスなどの供給処理施設が整備されます。

　詳しくは、国土交通省ホームページをご覧ください。

• 国土交通省ホームページ（外部リンク）

2．吹田市における過去の土地区画整理事業

• 吹田市の土地区画整理事業総括表