新佐竹台住宅集約建替事業
ページ番号1010012 更新日 2022年8月30日
事業の概要
吹田市では、老朽化した津雲台第1住宅、佐竹台住宅、岸部北住宅、日の出住宅及び豊津住宅T2棟（以下「既存5団地」という。）の建替が必要となっており、効率的な建替事業や維持管理のため、吹田市佐竹台2丁目25番2の用地（以下「建替事業用地」という。）を確保しています。
本事業は、民間事業者が建替事業用地に現存する旧大阪府住宅供給公社住宅（付帯施設を含む）を解体及び撤去し、新たに240戸の住宅と付帯施設（集会施設、自動車用及び自転車用の駐車施設等）の整備を行うとともに、建替事業用地に集約する既存5団地の入居者の移転支援を行います。
事業方式
本事業は、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」（以下「PFI法」という。）に基づき実施します。
市と特定事業契約を締結した民間事業者が、旧大阪府住宅供給公社住宅（付帯施設を含む）を解体及び撤去し、新たな240戸の住宅と付帯施設（集会施設、自動車用及び自転車用の駐車施設等）の整備に必要な調査、設計、建設を行った後に、市に所有権を移転するいわゆるBT（Build Transfer）方式により実施します。
事業の経過
事業の完了について（平成29年4月28日）
新佐竹台住宅が完成し、建替事業用地に集約する既存5団地の入居者の移転支援が完了しました。
建替計画の特徴（その2）（平成28年6月9日）
周辺の方もご利用できる生活動線をつくります。
敷地の北西側は阪急南千里駅に近く、通勤・通学・買い物等の利便性を高めるため、従前の高低差を解消した、周辺の方もご利用できる生活動線をつくり、魅力ある公共空間を形成します。
建替計画の特徴（その1）（平成28年5月6日）（平成28年5月26日追記）
緑豊かな歩行者空間をつくります。
外周部は歩道沿いに身近に触れられる中高木を植えるとともに、擁壁上に生垣を植えて緑豊かに整え、計画地全体を緑で包みます。
（追記）
既存樹木は、樹齢が40年を超えており、南側において倒木、北側において倒木の危険性を指摘するご意見もいただいておりましたので、安全面を配慮して除去することといたしました。
擁壁を約1m後退させ、歩道と擁壁の間に中高木を植えます。
部分的に擁壁の表面を緑化します
特定事業契約の締結について（平成26年9月26日）
平成26年9月26日付けで落札者と「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（PFI法）」に基づく特定事業契約の締結を行いました。
落札者の選定結果の公表（平成26年7月15日）
入札参加者の提案の受け付けについて（平成26年6月4日）
平成26年6月3日に（仮称）吹田市営新佐竹台住宅集約建替事業の入札を実施し、下記の入札参加者の提案を受け付けました。
今後、提案内容について審査を行い、落札者を決定する予定です。
入札説明書等の様式の追加について（平成26年4月24日）
平成26年4月4日付けで公表した「入札説明書等に関する質問に対する回答」(質問No91)に関して、提案書選定様式集に「様式 8－4市内企業に係る誓約書」を追加しました。
入札説明書等の一部修正について（平成26年4月4日）
入札説明書、資格確認審査申請様式集、基本協定書（案）、特定事業契約書（案）、落札者決定基準の一部を修正したので、お知らせします。
変更箇所については、黄色のマーキングをしています。
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1．入札説明書（修正版） （PDF 901.8KB）
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2．資格確認審査申請様式集 （PDF 355.0KB）
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3．基本協定書（案）（修正版） （PDF 253.2KB）
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4．特定事業契約書（案） （修正版） （PDF 1.1MB）
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5．落札者決定基準（修正版） （PDF 343.4KB）
入札説明書等に関する質問に対する回答（平成26年4月4日）
実施方針の一部修正について（平成26年4月1日）
平成25年12月12日に公表した実施方針の一部を修正したので、お知らせします。
変更箇所については、黄色のマーキングをしています。
資料の一部修正について（平成26年2月17日）
入札説明書及び落札者決定基準の予定価格の記載を“消費税等相当額を除いた金額”に変更しました。
※ 先に公表済みの以上2資料についても同様に修正済です。
入札説明書等に関する説明会の開催（平成26年2月17日）
開催日時・場所等
入札説明書等に関する説明会を以下の日時、場所で開催します。
説明会に係る資料については、下記の「資料」からダウンロードして、持参してください。
- 開催時日時：平成26年2月25日（火曜日） 15時30分～17時00分
- 開催場所：吹田市消防本部 8階 研修室 〒564-0063吹田市江坂町1丁目21－6
※ 当館に説明会用の車及び二輪車の駐車スペースは、ございません。近隣の民間パーキング又は公共交通機関をご利用ください。
入札説明書等に関する説明会への参加申込み
入札説明会等に関する説明会への参加希望者は平成26年2月25日（火曜日）正午までに、「入札説明書等に関する説明会参加申込書（様式1）」を下記の「資料」からダウンロードして、電子メールにファイル添付して提出してください。
入札説明書等に関する質問受付及び回答
- 質問の受付期間
平成26年2月26日（水曜日）～3月7日（金曜日） 15時00分必着 - 提出方法
質問内容を簡潔にまとめ、「入札説明書等に関する質問書（様式2）」を下記の「資料」からダウンロードして、電子メールにファイル添付して提出してください。電子メールに添付するファイル容量は8MBまでとします。電子メールの送信後、電話にて着信確認してください。
（土曜、日曜及び祝日を除き、平日9時00分～17時30分まで）
資料
2.入札説明書等に関する説明会参加申込書及び質問書《様式1～2》
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3.業務要求水準書 （PDF 986.8KB）
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4.落札者決定基準 （PDF 193.3KB）
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5.資格確認審査申請様式集《様式1-1～1-11》 （PDF 156.9KB）
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6.提案書選定様式集《様式1-1～11-3》 （PDF 350.2KB）
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7.基本協定書（案） （PDF 119.7KB）
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8.特定事業契約書（案） （PDF 488.2KB）
業務要求水準書（案）及び落札者決定基準（案）（平成26年2月7日）
※本文中の“添付資料”とは、実施方針公表時（平成25年12月12日）の添付資料を示しています。
特定事業選定（平成26年2月7日）
実施方針に関する質問に対する回答（平成26年2月7日）
実施方針の公表（平成25年12月12日）
本文及び様式
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このページに関するお問い合わせ
都市計画部 住宅政策室
〒564-8550 大阪府吹田市泉町1丁目3番40号 (低層棟3階 317番窓口)
電話番号：
【市営住宅担当】 06-6384-1923、06-6384-1924
【民間住宅支援担当】 06-6384-1928
ファクス番号：06-6368-9902
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