土地区画整理事業

土地区画整理事業とは

土地区画整理事業は、市街地開発事業の一部で、都市計画区域内の土地について、道路・公園等の公共施設の整備・改善及び宅地の利用増進を図るため、土地の区画形質の変更及び公共施設の新設又は変更を行う面的整備事業です。

土地区画整理事業総括表（市施行）

名称			南吹田第1 土地区画整理事業	南吹田第2 土地区画整理事業	江坂土地区画整理事業	佐井寺東土地区画整理事業	佐井寺南土地区画整理事業	佐井寺北土地区画整理事業
施行面積(ha)			約126.1	約110.5	約15.2	約45.8	約45.0	約11.7
計画決定			昭和36年 8月24日	昭和36年 8月24日	昭和45年 1月30日	昭和50年 11月25日	昭和56年 12月18日	昭和63年 11月18日
事業認可			昭和40年 2月10日	昭和39年 3月30日	昭和45年 7月15日	昭和51年 10月26日	昭和58年 12月20日	平成元年 3月31日
事業年度 (清算期間含む)			昭和39年度～昭和51年度	昭和38年度～昭和46年度	昭和45年度～昭和48年度	昭和51年度～平成6年度	昭和58年度～平成20年度	昭和63年度～平成12年度
施行前（平方メートル）	公共用地	道路	71,048	62,076	2,289	8,649	24,693	10,221
		公園	0	0	0	0	0	(緑地含む)1,510
		河川水路	37,524	12,916	0	10,792	0	0
		広場	0	0	0	0	0	0
		計	108,572	74,992	2,289	19,441	24,693	11,731
	宅地		1,152,103	1,030,142	149,731	438,986	425,843	105,144
施行後（平方メートル）	公共用地	道路	278,923	216,217	29,421	90,371	103,997	30,465
		公園	39,734	34,705	4,730	15,395	17,068	3,770
		河川水路	14,341	4,216	0	12,374	807	1,000
		広場	3,475	0	0	(緑地)1,072	0	(緑地)1,340
		計	336,473	255,138	34,151	119,212	121,872	36,575
	宅地		847,723	791,879	112,332	327,157	315,180	78,920
	保留地		76,479	58,117	5,537	12,058	13,484	1,380
施行面積合計 (平方メートル)			1,260,675	1,105,134	152,020	458,427	450,536	116,875
公共減歩率(％)			19.78	17.49	21.28	22.73	22.82	23.63
合算減歩率(％)			26.41	23.13	24.98	25.47	25.98	24.94
事業費(百万円)			3,435	2,034	664	4,770	11,749	4,167
仮換地指定日			昭和41年 11月26日	昭和40年 3月12日	昭和47年 7月15日	昭和53年 8月7日	昭和60年 12月25日	平成3年 11月1日
換地処分			昭和51年 12月24日	昭和46年 10月13日	昭和48年 9月21日	昭和61年 5月21日	平成9年 11月7日	平成11年 1月13日

土地区画整理事業総括表（組合施行）

名称			高塚緑住土地区画整理事業	山田駅東土地区画整理事業	江坂町三丁目緑住土地区画整理事業
施行面積(ha)			約2.15	約2.86	約1.56
組合設立認可 (公告)			平成10年3月13日	平成11年3月23日	平成12年4月1日
事業計画の認可			(最終) 平成14年5月13日	(最終) 平成15年7月18日	(最終) 平成16年4月12日
事業年度 (清算期間含む)			平成9年度～平成14年度	平成10年度～平成15年度	平成12年度～平成16年度
施行前（平方メートル）	公共用地	道路	173	1,094	169
		公園	0	2,245	0
		緑地	0		0
		河川	0		0
		水路	0	0	32
		下水道敷	0	463	0
		計	173	3,802	201
	宅地		13,375	20,573	14,505
	測量増		7,933	4,194	990
施行後（平方メートル）	公共用地	道路	3,932	5,825	2,618
		公園	648	4,300	500
		緑地	747		0
		河川	0		0
		水路	0	0	0
		下水道敷	0	127	0
		計	5,327	10,252	3,118
	宅地		10,619	15,002	10,065
	保留地		5,535	3,315	2,513
施行面積計(平方メートル)			21,481	28,569	15,696
公共減歩率(％)			24.19	26.04	18.82
合算減歩率(％)			50.16	39.43	35.04
事業費(百万円)			1,950	3,198	745
仮換地指定日			平成13年6月11日	平成13年10月31日	平成14年7月30日
換地処分			平成14年3月18日	平成15年6月24日	平成16年1月26日

吹田操車場跡地土地区画整理事業（UR施行）

梅田貨物駅の吹田操車場跡地への移転に伴い、まちづくり用地として活用することとなった区域を中心に、平成21年（2009年）以降、新たな都市拠点へと土地利用の転換を図るため、都市計画道路や公園・緑地、ライフラインの整備を土地区画整理事業により進められました。施行者は、独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）であり、区域は吹田市域・摂津市域にまたがっています。

詳しくはこちらを参照してください。(UR都市機構HPへのリンク)

北大阪健康医療都市整備事業については、こちらを参照してください。

（健康医療部健康まちづくり室HPへのリンク）

換地図等の閲覧について

吹田市内の土地区画整理事業が完了（換地処分の公告）した地区について、情報提供しています。

なお、情報提供は換地図を市が保有している地区のみです。

詳しくはこちら（換地図等の閲覧）を参照してください。

見直し（廃止）した事業について

岸部南1丁目から2丁目の下図の範囲については「岸辺駅前土地区画整理事業」及び「豊中岸部線2号支線」が都市計画決定されていましたが、これらについては都市計画決定から長期にわたって未着手であったことから、見直しに向けた検討を行い、その結果を踏まえ、令和4年3月15日に都市計画変更（廃止）を行っています。

土地区画整理事業区域