新佐竹台住宅集約建替事業

事業の概要

吹田市では、老朽化した津雲台第1住宅、佐竹台住宅、岸部北住宅、日の出住宅及び豊津住宅T2棟(以下「既存5団地」という。)の建替が必要となっており、効率的な建替事業や維持管理のため、吹田市佐竹台2丁目25番2の用地(以下「建替事業用地」という。)を確保しています。
本事業は、民間事業者が建替事業用地に現存する旧大阪府住宅供給公社住宅(付帯施設を含む)を解体及び撤去し、新たに240戸の住宅と付帯施設(集会施設、自動車用及び自転車用の駐車施設等)の整備を行うとともに、建替事業用地に集約する既存5団地の入居者の移転支援を行います。


事業方式

本事業は、「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」(以下「PFI法」という。)に基づき実施します。

市と特定事業契約を締結した民間事業者が、旧大阪府住宅供給公社住宅(付帯施設を含む)を解体及び撤去し、新たな240戸の住宅と付帯施設(集会施設、自動車用及び自転車用の駐車施設等)の整備に必要な調査、設計、建設を行った後に、市に所有権を移転するいわゆるBT(Build Transfer)方式により実施します。


事業の経過

事業の完了について(平成29年4月28日)

新佐竹台住宅が完成し、建替事業用地に集約する既存5団地の入居者の移転支援が完了しました。

外観北西面

建替計画の特徴(その2)(平成28年6月9日)

 周辺の方もご利用できる生活動線をつくります。

 

                                                  

                                           敷地の北西側は阪急南千里駅に近く、通勤・通学・買い物等の利便性を
                                        高めるため、従前の高低差を解消した、周辺の方もご利用できる生活動線
                                        をつくり、魅力ある公共空間を形成します。

 

 

                                        従前の交差点からの眺め.jpg                    全体イメージ図.jpg

                                                     従前の交差点からの眺め                                      生活動線  全体イメージ図

 

  

  

                                        北西の交差点からのイメージ1.jpg                  北西の交差点からのイメージ2.jpg

                                                                                                完成イメージ

  

建替計画の特徴(その1)(平成28年5月6日)(平成28年5月26日追記)

緑豊かな歩行者空間をつくります。

                                             

                                           外周部は歩道沿いに身近に触れられる中高木を植えるとともに、擁壁上にも

                                        生垣を植えて緑豊かに整え、計画地全体を緑で包みます。

 

                                        (追記)

                                           既存樹木は、樹齢が40年を超えており、南側において倒木、北側において倒木

                                        の危険性を指摘するご意見もいただいておりましたので、安全面を配慮して除去

                                        することといたしました。

 

 

                                              歩道← 無題.png →敷地                                                                                    敷地← 無題.png →歩道

                                         従前の擁壁位置.jpg                   新たな擁壁位置.jpg   

                                                          従前の擁壁位置                                                       新たな擁壁位置


                                                                                                                    擁壁を約1m後退させ、

                                                                                                                    歩道と擁壁の間に中高木を植えます。

 

                                                          敷地← 無題2.png →歩道

                         完成イメージ01.jpg 





  完成イメージ02.jpg

                                                              部分的に擁壁の表面を緑化します

 

     完成イメージ 

  

特定事業契約の締結について(平成26年9月26日)

    平成26年9月26日付けで落札者と「民間資金等の活用による公共施設等の整備

    等の促進に関する法律(PFI法)」に基づく特定事業契約の締結を行いました。

 

落札者の選定結果の公表(平成26年7月15日)

    1.落札者の選定結果(PDFファイル; 124KB)

    2.選定報告書(PDFファイル; 423KB)

    3.イメージ図(PDFファイル; 10335KB)

   

入札参加者の提案の受け付けについて(平成26年6月4日)

    平成26年6月3日に(仮称)吹田市営新佐竹台住宅集約建替事業の入札を実施し、

    下記の入札参加者の提案を受け付けました。
    今後、提案内容について審査を行い、落札者を決定する予定です。

 

    1.入札参加者の公表(PDFファイル; 57KB)


入札説明書等の様式の追加について (平成26年4月24日)

    平成26年4月4日付けで公表した「入札説明書等に関する質問に対する回答」

    (質問No91)に関して、

    提案書選定様式集に「様式 8-4市内企業に係る誓約書」を追加しました。


    1.  提案書選定様式集(修正版) (PDFファイル; 742KB)    

    2.様式1-1~11-3(修正版)(PDFファイル; 658KB)

  

入札説明書等の一部修正について (平成26年4月4日)

    入札説明書、資格確認審査申請様式集、基本協定書(案)、特定事業契約書(案)、落札者決定基

    準の一部を修正したので、お知らせします。

    変更箇所については、黄色のマーキングをしています。

 

    1.入札説明書(修正版) 【pdfファイル / 902KB

    2.資格確認審査申請様式集(修正版) 【pdfファイル / 356KB

    3.基本協定書(案)(修正版) 【pdfファイル / 252KB

    4.特定事業契約書(案) (修正版) 【pdfファイル / 1170KB

    5.落札者決定基準(修正版)【pdfファイル / 343KB

  

入札説明書等に関する質問に対する回答 (平成26年4月4日)

    1.質問に対する回答  【pdfファイル / 955KB

  

実施方針の一部修正について (平成26年4月1日)

    平成25年12月12日に公表した実施方針の一部を修正したので、お知らせします。

    変更箇所については、黄色のマーキングをしています。

 

    1.実施方針(修正版) 【pdfファイル / 849KB

  

資料の一部修正について (平成26年2月17日)

    入札説明書 及び 落札者決定基準 の予定価格の記載を “ 消費税等相当額を除いた金額 ” に変

    更しました。

 

    1. 入札説明書  【pdfファイル / 409KB】   ( 変更箇所 … P17 「 5-6 予定価格 」 )

    2. 落札者決定基準  【pdfファイル / 194KB】   ( 変更箇所 … P3  「 第5開札 」 )

 

       ※ 先に公表済みの以上2資料についても同様に修正済です。

  

入札説明書等に関する説明会の開催 (平成26年2月17日)

開催日時・場所等

    入札説明書等に関する説明会を以下の日時、場所で開催します。

    説明会に係る資料については、下記の「資料」からダウンロードして、持参してください。

    ◇ 開催時日時 : 平成26年2月25日(火曜日)  15時30分~17時00分

    ◇ 開 催 場 所 : 吹田市消防本部  8階 研修室   564-0063吹田市江坂町1丁目21-6

                           ※ 当館に説明会用の車及び二輪車の駐車スペースは、ございません。

                          近隣の民間パーキング又は公共交通機関をご利用ください。

 

入札説明書等に関する説明会への参加申込み

    入札説明会等に関する説明会への参加希望者は 平成26年2月25日(火曜日)  正午 までに、「入札

    説明書等に関する説明会参加申込書(様式1)」 を下記の 「資料」 からダウンロードして、電子メール

    にファイル添付して提出してください。

 

入札説明書等に関する質問受付及び回答

    ◇ 質問の受付期間   平成26年2月26日(水曜日) ~ 3月7日(金曜日)  15時00分必着

    ◇ 提出方法            

        質問内容を簡潔にまとめ、「入札説明書等に関する質問書(様式2)」 を下記の 「資料」 からダウン

        ロードして、電子メールにファイル添付して提出してください。電子メールに添付するファイル容量は

        8MBまでとします。電子メールの送信後、電話にて着信確認してください。

                                                             (土、日及び祝日を除き、平日9時00分 ~ 17時30分 まで)

 

資料

    1. 入札説明書  【pdfファイル / 409KB】

    2. 入札説明書等に関する説明会参加申込書及び質問書    《様式1~2》

    3. 業務要求水準書  【pdfファイル / 987KB】

    4. 落札者決定基準  【pdfファイル / 194KB】 

    5. 資格確認審査申請様式集  【pdfファイル / 157KB】    《様式1-1~1-11》

    6. 提案書選定様式集  【pdfファイル / 351KB】    《様式1-1~11-3》

    7. 基本協定書(案)  【pdfファイル / 120KB】

    8. 特定事業契約書(案)  【 pdfファイル / 489KB】

  

業務要求水準書(案) 及び 落札者決定基準(案) (平成26年2月7日)

    1.業務要求水準書(案)  【pdfファイル / 987KB】

    2.落札者決定基準(案)  【pdfファイル / 194KB】

        ※本文中の “添付資料” とは、実施方針公表時(平成25年12月12日)の添付資料を示しています。

 

特定事業選定 (平成26年2月7日)

    1.特定事業選定  【pdfファイル / 122KB】

  

実施方針に関する質問に対する回答 (平成26年2月7日)

    1.質問に対する回答  【pdfファイル / 142KB】

 

実施方針の公表 (平成25年12月12日)

本文及び様式

    1.本文  【pdfファイル / 412KB】

    2.様式  【excelファイル / 46KB】