宅地造成等規制法に基づく許可等

   吹田市では、宅地造成等規制法による宅地造成工事規制区域が指定されています。

指定区域の確認はこちら↓

宅地造成工事規制区域について


  宅地造成工事規制区域内で、次の(1)~(4)に該当する工事を行う場合には許可の手続きが必要です。

(1)切土をした土地の部分に、高さが2mを超える崖(勾配が30°を超えるもの。擁壁を含む。以下「崖」という。)

       ができるもの。

(2)盛土をした土地の部分に、高さが1mを超える崖ができるもの。

(3)切土と盛土を同時に行う場合で、盛土の部分の崖の高さが1m以下のものであって、切土の部分の崖と併せて、

       高さが2mを超える崖ができるもの。

  (4)上記のいずれにも該当しない切土又は盛土の工事を行う場合であっても、その面積が500平方メートルを超えるもの。


図


宅地造成工事の許可申請手続き要領 (PDFファイル; 470KB)

宅地造成に関する工事の技術的基準 (PDFファイル; 732KB) 

 

  また、宅地造成工事規制区域内で建築行為を行う場合に、1mを超える既存の擁壁を引き続き使用するときは、

既存擁壁の調査を行い、報告書を提出していただきます。

既存擁壁の調査報告書 (PDFファイル; 155KB)


二段擁壁や石積み擁壁の法担ぎなど、是正が必要な場合がありますので、ご注意ください。

よくある質問はこちら(開発審査室のよくある質問ページへリンク)


  宅造許可手続きの要否や擁壁等技術基準の合否については、上記技術的基準の内容をご確認いただき、

具体的なご相談がある場合は、必要な図面を添付のうえ、窓口にて開発相談を提出してください。


宅地造成許可手続きの申請手数料


申請手数料一覧表 (PDFファイル; 89KB) 


吹田市宅地造成等規制法に関する様式

 宅地造成等規制法第8条(宅造許可)

宅造許可審査表(チェックリスト) (PDFファイル; 155KB)   ※8条許可申請時に添付してください。

宅地造成工事許可申請書(正) (PDFファイル; 165KB)   ※必ず両面印刷してください。

宅地造成工事許可通知書(副) (PDFファイル; 165KB)  ※必ず両面印刷してください。

設計者の資格調書 (PDFファイル; 24KB)

委任状 (PDFファイル; 61KB)


●宅造許可後の標識設置について、大きさ、記載項目は以下のとおりです。

宅地造成工事許可標識(細則様式第9号) (PDFファイル; 9KB)   ※許可後、工事現場内の見やすい場所に掲示してください。


宅地造成等規制法第12条(変更許可)

●変更許可(軽微な変更を除く設計変更はこちら)

宅地造成に関する工事の変更許可申請書 (正)(細則様式第3号) (PDFファイル; 176KB)   ※必ず両面印刷してください。

宅地造成に関する工事の変更許可通知書 (副)(細則様式第3号) (PDFファイル; 165KB)   ※必ず両面印刷してください。


●軽微な変更

1.造成主、設計者又は工事施行者の変更

2.工事の着手予定年月日又は工事の完了予定年月日の変更

宅地造成に関する工事の変更届出書 (細則様式第4号) (PDFファイル; 56KB)   ※正副2部提出してください。


宅地造成等規制法第15条(届出)

●区域指定の際に工事中である場合

工事等の届出(第15条第1項) (PDFファイル; 52KB)  ※正副2部提出してください。

●2メートルを超える擁壁または排水施設の除却の工事

工事等の届出(第15条第2項) (PDFファイル; 52KB)  ※正副2部提出してください。

●宅地以外の土地を宅地に転用する場合

工事等の届出(第15条第3項) (PDFファイル; 51KB)  ※正副2部提出してください。


8条許可後の手続き

●宅地造成工事と建築工事を同時着手する場合

宅地造成工事完了前の建築承認申請書(理由書及び誓約書、お知らせ分同梱) (PDFファイル; 130KB)

    ※正副2部提出してください。


●宅造許可を受けた工事を中止、中止した工事の再開、廃止をする場合

工事の中止・再開・廃止届審査表(チェックリスト) (PDFファイル; 62KB)   ※届け出時に添付してください。

工事の中止・再開・廃止届 (細則様式第6号) (PDFファイル; 50KB)  ※正副2部提出してください。


工事完了の手続き

工事完了検査審査表(チェックリスト) (PDFファイル; 76KB)   ※完了申請時に添付してください。

宅地造成工事完了検査申請書 (PDFファイル; 66KB)

工事施工状況報告書 (PDFファイル; 138KB)

宅地造成概要書 (PDFファイル; 97KB)

宅地造成概要書(見本) (PDFファイル; 38KB)


各種証明書

●宅地造成工事許可を受けたことの証明

宅地造成工事許可等証明申請書(正) (細則様式第7号) (PDFファイル; 62KB)

宅地造成工事許可等証明申請書(副) (細則様式第7号) (PDFファイル; 62KB)

●宅地造成工事許可が不要である旨の証明

宅地造成工事でない旨の証明申請書チェックリスト (PDFファイル; 69KB)

宅地造成工事でない旨の証明申請書(正) (細則様式第8号) (PDFファイル; 74KB)

宅地造成工事でない旨の証明申請書(副) (細則様式第8号) (PDFファイル; 74KB)


宅地造成等規制法第11条(宅地造成工事の協議)

●国又は府、市等が申請者による場合

宅地造成に関する工事の協議申出書 (正)(細則様式第2号) (PDFファイル; 177KB)   ※必ず両面印刷してください。

宅地造成に関する工事の協議通知書 (副)(細則様式第2号) (PDFファイル; 170KB)   ※必ず両面印刷してください。

宅地造成に関する工事の変更協議申出書 (正)(細則様式第5号) (PDFファイル; 177KB)   ※必ず両面印刷してください。

宅地造成に関する工事の変更協議通知書 (副)(細則様式第5号) (PDFファイル; 165KB)    ※必ず両面印刷してください。


●上記書式には改竄防止のため、保護をかけております。ご了承願います。

 

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