都市計画法における開発行為の許可等

  吹田市内において、500平方メートル以上の事業区域で、主として建築物の建築又は特定

工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更を伴う開発行為をする場合は、

原則として、都市計画法第29条に基づく開発許可が必要です。

  また、吹田市では開発許可の要件として必要な道路整備等に関する技術基準を定めており、

具体的な事業計画の内容によって必要な道路幅員等が求められます。


開発行為の許可申請手続き要領 (PDFファイル; 1209KB)

開発許可の道路整備等に関する技術基準 (PDFファイル; 490KB)

 

  開発許可手続きの要否や道路整備基準の合否については、上記技術基準の内容を確認いただき、

具体的なご相談がある場合は、必要な図面を添付のうえ、窓口にて開発相談を提出してください。


  開発相談用紙 (PDFファイル; 130KB)

  添付図書:位置図、現況図、土地利用計画図(配置図)、敷地求積図、道路幅員のわかる図面、写真、

                造成計画平面図、造成計画断面図、その他(土地謄本、公図、評価証明(直近3年分)、

                建築計画概要書、周辺道路幅員図など)


     ※相談の提出は任意です。回答は口頭で行い、指導内容の有効期限は6か月とします。

     ※職員が現地調査いたしますので、土地所有者にその旨了承してください。

     ※入札、競売、売却物件等の業者選定・金額査定等の利用には応じていません。

     ※生産緑地解除前の開発相談は回答できません。

そのほか、相談内容が不明瞭な場合、不足図書がある場合、相談内容に応じかねる場合があります。

提出の際は、窓口にお越しの上、担当者と協議してください。


開発許可手続きの申請手数料

 申請手数料一覧表 (PDFファイル; 94KB)


開発許可手続きに関する様式

都市計画法第32条(公共施設管理者の同意)

32条協議申請書 (PDFファイル; 247KB)

(設計説明書・従前の公共施設一覧表・新たに設置される公共施設一覧表同梱)

32条(変更)協議申請書 (PDFファイル; 256KB)  ※変更前を赤字、変更後を黒字で二段書きにしてください。

(設計説明書・従前の公共施設一覧表・新たに設置される公共施設一覧表同梱)

 

都市計画法第29条(開発許可)

開発許可審査表(チェックリスト) (PDFファイル; 195KB)    ※29条申請時に添付してください。

開発許可申請書(正) (PDFファイル; 74KB)

開発許可申請書(副) (PDFファイル; 70KB)

開発区域に含まれる地域の名称一覧表  (PDFファイル; 9KB) ※申請書と割り印してください。

委任状 (PDFファイル; 60KB)

設計説明書(細則様式第1号) (PDFファイル; 10KB)

設計者の資格に関する調書(細則様式第2号) (PDFファイル; 61KB)

開発者の資力及び信用に関する調書 (PDFファイル; 10KB)

資金計画書(収支計画・年度別資金計画) (PDFファイル; 13KB)

工事施行者に関する調書 (PDFファイル; 9KB)

権利者の同意書(土地) (PDFファイル; 75KB)

権利者の同意書(建物) (PDFファイル; 59KB)


●開発許可後の標識設置について、大きさ、記載項目は以下のとおりです。

開発許可標識(細則様式第3号) (PDFファイル; 59KB)    

    ※枠は赤色で作成し、開発区域内の見やすい場所に掲示してください。


都市計画法第35条の2(変更許可及び変更届)

●変更許可(軽微な変更を除く設計変更はこちら)

変更許可申請概要(手数料算定) (PDFファイル; 12KB)  ※変更許可申請時に添付してください。

開発変更許可審査表(チェックリスト) (PDFファイル; 80KB)  ※変更許可申請時に添付してください。

開発行為変更許可申請書(細則様式第5号)(正) (PDFファイル; 83KB)

開発行為変更許可申請書(細則様式第5号)(副) (PDFファイル; 79KB)


●軽微な変更

1.予定建築物の敷地の形状の変更(敷地規模の小規模な増減に限る)

2.工事施行者の変更(自己居住又は自己業務用を除き、氏名・名称・住所変更に限る)

3.工事の着手・完了予定年月日の変更

開発行為変更届出書(細則様式第6号) (PDFファイル; 53KB)    ※正副2部提出してください。


29条許可後の手続き

●建築制限の解除

37条建築承認申請審査表(チェックリスト) (PDFファイル; 91KB)   ※37条申請時に添付してください。

37条建築(建設)承認申請書(細則様式第8号) (PDFファイル; 67KB)   ※正副2部提出してください。

理由及び誓約書(37条) (PDFファイル; 80KB)

 

●地位の承継(相続や、法人合併等の場合)

44条地位承継届出書添付図書一覧(チェックリスト) (PDFファイル; 88KB)   ※44条申請時に添付してください。

44条地位承継届出書(細則様式第9号) (PDFファイル; 49KB)   ※正副2部提出してください。

誓約書(44条) (PDFファイル; 68KB)

 

●地位の承継(土地の所有権や工事施行の権限取得等の場合)

45条地位承継承認添付図書一覧(チェックリスト) (PDFファイル; 119KB)  ※45条申請時に添付してください。

45条地位承継承認申請書(細則様式第10号) (PDFファイル; 52KB)   ※正副2部提出してください。

理由書(45条) (PDFファイル; 55KB)

誓約書(45条) (PDFファイル; 72KB)

同意書(45条) (PDFファイル; 59KB)


都市計画法第34条の2(開発行為の協議)

●国又は府、市等が申請者による場合

開発行為協議申出書(細則様式第4号)(正) (PDFファイル; 77KB)

開発行為協議申出書(細則様式第4号)(副) (PDFファイル; 73KB)


開発行為変更協議申出書(細則様式第7号)(正) (PDFファイル; 82KB)

開発行為変更協議申出書(細則様式第7号)(副) (PDFファイル; 79KB)


開発許可不要証明

開発許可不要証明申請書(チェックリスト) (PDFファイル; 87KB)     ※申請時に添付してください。

開発許可不要証明申請書(細則様式第13号)(正) (PDFファイル; 67KB)

開発許可不要証明申請書(細則様式第13号)(副) (PDFファイル; 68KB)


 

●上記書式には改竄防止のため、保護をかけております。ご了承願います。

 


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●完了の手続についてご案内しています。

 合わせて吹田市開発事業の手続等に関する条例に基づく完了の手続についてもご案内しています。

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