耐震改修工事終了後の所得税の控除・固定資産税の減額制度

一定の要件を満たす住宅が耐震改修工事を行った場合、所得税の特別控除や固定資産税の減額といった税制優遇措置が受けられます。

 

 

 

 

所得税の控除

昭和56年5月31日以前に建築された住宅について、居住者が耐震改修を行った場合には、住宅耐震改修特別控除として当該年分の所得税の控除を受けることができます。詳しくは国税庁のページをご覧ください。

 

国税庁 No.1222 耐震改修工事をした場合(住宅耐震改修特別控除)(外部リンク)

 

適用要件

居住者が耐震改修を行った場合で、次の要件を全て満たすとき、控除が適用されます。

(1)昭和56年5月31日以前に建築された家屋であって、自己の居住の用に供する家屋であること

2)耐震改修をした家屋が現行の耐震基準に適合するものであること(木造住宅の場合、評点が1.0以上)

 

控除額

平成26年4月1日から平成33年(2021年)12月31日までの間に耐震改修をした場合

住宅耐震改修に係る耐震工事の標準的な費用の額(外部リンク)の10%(上限25万円)

 

ただし、補助金等の交付を受けた場合には、その補助金等の額を控除した金額の10%となります。

 

平成21年1月1日から平成26年3月31日までの間に耐震改修をした場合

次のうち、いずれか少ないほうの額の10%(上限20万円)

(1) 住宅耐震改修に要した費用の額

(2) 住宅耐震改修に係る耐震工事の標準的な費用の額(外部リンク)

 

ただし、補助金等の交付を受けた場合には、その補助金等の額を控除した金額の10%となります。

 

平成18年4月1日から平成20年12月31日までの間に耐震改修をした場合

住宅耐震改修に要した費用の額の10%(上限20万円)

 

ただし、補助金等の交付を受けた場合には、その補助金等の額を控除した金額の10%となります。

 

申請方法

確定申告時に、必要事項を記載した確定申告書及び添付書類を所轄税務署に提出してください。

 

必要書類

・住宅耐震改修特別控除額の計算明細書

増改築等工事証明書(外部リンク)

・家屋の登記事項証明書など、家屋が昭和56年5月31日以前に建築されたものであることを明らかにする書類

・住民票の写し

・給与所得者の場合は、給与所得の源泉徴収票

 

〔平成26年3月31日までに耐震改修を行った場合〕

・請負契約書の写し等(改修費用の額を明らかにする書類)

 

 

 

固定資産税の減額

昭和57年1月1日以前に建築された住宅について耐震改修を行った場合には、一戸あたり120平方メートル分までを限度として、翌年度分の固定資産税の減額を受けることができます。詳しくは資産税課のページをご覧ください。

 

住宅の耐震改修工事による固定資産税の減額について

 

適用条件

次の要件を全て満たすとき、減額が適用されます。

(1)昭和57年1月1日以前に建築された住宅であること

2)耐震改修をした家屋が現行の耐震基準に適合するものであること(木造住宅の場合、評点が1.0以上)

(3)平成32年(2020年)3月31日までに行われた耐震改修であること

(4)一戸あたりの耐震改修工事費が50万円を超えること

 

適用額

減額される範囲

耐震改修工事が完了した年の翌年度分

一戸あたり120平方メートル分まで

 

減額される額

家屋の固定資産税額の2分の1

 

申請方法

耐震改修が完了した日から3か月以内に、所定の申告書及び添付書類を資産税課に提出してください。詳しくは資産税課(家屋担当)にお問い合わせください。

 

住宅の耐震改修工事による固定資産税の減額について

 

 

 

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