주택과 환경
●집을 빌릴 때 ●개나 고양이를 기를 때 ●이사 ●택배 ●귀국할 때
집을 빌릴 때
홈스테이나 학생 기숙사, 사택 등에 거주하는 경우 이외에는 공영주택이나 맨션 등을 찾아서 빌려야 합니다. 집세나 방의 구조, 역까지의 거리 등 조건을 검토하여 민간 부동산업자를 통해 집을 찾는 것이 일반적입니다. 신뢰할 만한 부동산업자는 직장이나 학교로 문의할 수 있으며, 교섭할 때는 일본인인 지인과 동행하는 것이 좋습니다.
계약할 때는 시키킨(보증금)이나 레이킨(사례금) 등 일본 특유의 관행에 주의해 주십시오.
호쇼닝(보증인)
학교나 같은 직장의 사람으로, 가능하면 일본인 보증인이 좋습니다.
레이킨(사례금)
권리금이라고도 하며, 계약 시 집주인에게 지불하는 돈입니다.
퇴거 시에는 반환되지 않습니다.
시키킨(보증금)
집세의 담보로서 집주인에게 맡겨 두는 돈입니다. 퇴거 시 반환되지만,
방을 파손하거나 집세를 연체하면 그 금액을 제외하고 반환됩니다.
야칭(집세)
일반적으로 월 말까지 다음달 집세를 선불로 지불합니다.
계약할 때는 그 달 말까지의 분을 날수로 계산해서 지불합니다.
교에키히(공익비)
매달 주택 공용 부분의 관리 및 유지를 위한 비용입니다. 매달 집세와 함께 지불합니다. 금액은 집에 따라 다르지만, 최고가 집세의 20% 정도입니다.
계약 갱신
보통 2년간이지만, 갱신할 때 집세를 올리는 경우도 있습니다.
해약
1개월 이상 전에 집주인에게 해약 의사를 전달할 의무가 있습니다.
통지하지 않고 이사하거나 통지가 늦으면 보증금이 감액될 수도 있습니다.
애완동물
기르지 못 하게 되어 있는 경우가 많으므로, 사전에 확인이 필요합니다.
부영주택
모집기간에 대해서는 오사카부 주택공급공사로 문의해 주십시오.
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오사카부 주택공급공사 |
06-6203-5518 |
개나 고양이를 기를 때
이웃 사람에게 폐가 되지 않도록 매너를 지켜 주십시오. 집합주택의 경우 금지하고 있는 곳도 있습니다.
생후 91일 이상의 개를 기를 때는 애견 등록(1회)과 광견병 예방주사(매년 1회) 접종을 의무적으로 해야 합니다. 아래로 문의해 주십시오.
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오사카부 스이타보건소 |
06-6339-2225 |
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지역환경과 |
06-6384-1361 |
이사
이사 전문업자에게 부탁하거나 렌터카를 빌려서 합니다. 이삿짐이 적다면 택배로 보내는 방법도 있습니다.
택배
직접 자택까지 짐을 배송해 주는 ‘다쿠하이(택배) 서비스’ 시스템이 보급되어 있습니다. 발송된 짐은 대략 다음날 도착합니다. 편의점에서도 취급하고 있습니다. 큰 짐도 업자에게 연락하면 집으로 가지러 옵니다.
짐 배달 시 부재중이면 이웃 사람이나 관리인에게 맡기거나 부재 통지 메모를 우편함에 남깁니다. 부재 통지 메모가 남겨져 있을 경우에는 전화를 하면 다시 배달해 줍니다.
귀국할 때
・임대주택에 관한 정산을 합니다. 수도, 전기, 가스 외에 국내 및 국제전화요금을 완전히 정산하시기 바랍니다.
・연도 도중에 귀국할 때는 세금 정산을 해야 합니다. 주민세는 주거하고 있는 관청에 가셔서 연도분을 전액 납부해 주십시오. 지방세는 전년도 소득을 기초로 계산된 것이므로 그 해 1년간 일본에 체재하지 않더라도 납부해야 합니다.
・소득세는 납세관리인을 지정한 뒤 세무서에 신고하면 확정신고시기에 소득세를 환급받을 수 있습니다. 또는, 임시로 확정신고를 해 두고 그 해의 소득세 미납분을 귀국하기 전에 전액 정산할 수도 있습니다.
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스이타세무서 |
가타야마초 3-16-22 |
06-6330-3911 |
・국민건강보험 및 장수의료(후기고령자의료)제도에 가입한 사람은 귀국하기 한 달 전 쯤에 시청에서 보험료 정산과 탈퇴 수속을 밟아 주십시오.
・연금에 가입해 있었다면 탈퇴일시금을 귀국 후 청구할 수 있습니다.
사회보험사무소 또는 근무처에서 신청용지를 받아두시기 바랍니다.
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스이타사회보험사무소 |
가타야마초 2-1-18 |
06-6821-2401 |
・외국인등록증은 출국 시 출입국심사관에게 반납해 주십시오.
교통
오사카 시내와의 교통이 편리합니다. 시내의 동서를 JR 철도가, 남북을 오사카시영 지하철, 기타오사카 급행전철, 한큐전철 센리선이 달리고 있으며, 남부지구에는 한큐전철 교토선, 북부지구에는 오사카 모노레일이 운행되고 있습니다. 버스는 한큐 버스, 게이한 버스, 긴테쓰 버스가 운행되고 있습니다.
철도 이용
JR, 사철, 지하철, 모노레일에는 모두 승차권 발매기가 설치되어 있으며, 10엔 이상의 동전과 지폐(만 엔, 오천 엔, 천 엔)를 사용할 수 있습니다. 개찰은 대부분 자동화되어 있으며, 교통카드 등을 이용하면 승차권를 사지 않아도 그대로 자동개찰기를 통과할 수 있습니다.
버스 이용
주로 한큐 버스가 운행되고 있습니다. 요금은 내릴 때 요금통에 넣습니다. 탈 때 정리권이 나와 있다면 뽑아서 가지고 있다가 내릴 때 정리권과 요금을 요금함에 넣습니다. 교통카드를 이용할 수 있는 버스도 있습니다.
자전거, 원동기부착자전거를 두는 곳과 방치금지구역
정해진 장소에 둡니다. 역 주변에는 유료 자전거 두는 곳 등이 있습니다.
역 주변에 방치하는 행위를 없애기 위해 방치금지구역을 설정하고 표식이나 노면표시, 안내판을 설치해 놓았습니다. 방치한 자전거는 시가 철거하여 보관합니다.
시내에 있는 4곳의 보관소에서 찾아갈 수 있으며, 찾아갈 때는 이송보관료로 자전거 3,000엔, 원동기부착자전거 4,500엔을 지불해야 합니다. 열쇠, 운전면허증, 건강보험증 등 본인임을 확인할 수 있는 것을 지참해 주십시오.
반환시간 오전 9시 30분~오후 6시 30분 (12월 29일~1월 3일 제외) .
시영 자전거 두는 곳의 이용 방법이나 철거된 자전거의 반환 등에 대해서는 아래로 문의해 주십시오.
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자전거 콜센터 |
06-6310-8222 |