住宅与环境

●住房租赁　●饲养猫狗等宠物时　●搬家　●宅配便　●回国时

●交通

住房租赁

除了寄宿在民居、住学生宿舍及公司的职工宿舍等以外，还可以寻找租赁公房或公寓等。一般是先将房租、户型及交通等各项条件整理之后，再通过房地产中介公司来寻找。还可以向自己所在公司或学校了解有关信息，在交涉时若请日本朋友陪同则更为放心。

　签订合同时，请注意关于押金或礼金等以下日本特有的惯例。

担保人・・・・・・ 可能的话请学校或工作单位的人作担保，最好是日本人。

酬谢金・・・・・・也称作权利金，是在签订合同时付给房东的款项。该款在退租时不予返还。

押金・・・・・・作为房租支付的担保金暂时存放在房东处的款项。该款在退租时给予返还，但若出现房屋遭受破损或滞纳房租问题时，则会从该款中被扣除。

房租・・・・・・一般至月末为止支付下个月的房租。签订合同时，支付从当日至月末按日计算的租金。

公益金・・・・・・是用以管理和维护住宅共用部分的费用。毎月和房租一起支付。其金额各有不同，但最多约为房租的20％左右。

合同更新・・・・・一般2年为一期，更新时房租可能会上涨。

解除合同・・・・・ 若需解除合同，则有义务提前一个月以上通知房东。若不予通知就擅自搬离或通知延迟时，则有可能被扣除部分押金。

宠物・・・・・・有许多住宅禁止饲养宠物，请务必事先确认。

府营住宅・・・・・ 关于招租时间请向大阪府住宅供给公社咨询。

饲养猫狗等宠物时

为了不给他人带来麻烦请遵守有关规定。有些集体住宅也禁止饲养宠物。

饲养出生后91天以上的狗时，作为义务须为所养的狗进行登记（1次）并接受狂犬病预苗注射（毎年1次）。请向下述机构咨询。

搬家

可以请搬家公司或租赁机动车自助进行。行李较少时也可采用货运公司（宅配便）运送服务的办法。

宅配便

将物品直接送到家门的“货运服务（宅配便）”已经十分普及。发送的货物大多在次日即可到达指定地点。另外24小时便利店也承办发送业务。若有大型货物还可与货运公司联系，公司会派人上门取货。

　行李到达时若收货人不在家，可由邻居或住宅管理人代收。此外送货员还会将“不在通知条”投入信箱。届时给货运公司打个电话送货员便可再次将货物送至家门。

回国时

・对租赁的住宅进行相关的费用结算。除了水、电、煤气以外，国内、国际电话费也需要结算。

・年度中途回国时，需要对税款进行结算。居民税是按去年的收入为基准进行计算，在市町村政府机构办理居民税年度总额支付手续。

・所得税通过确定纳税管理人，并通知税务署可以在确定申报的期间得到所得税的返还。另外也可进行临时确定申报，在离开日本前将当年所得税的未缴部分进行全额结算。

・加入国民健康保险及享受长寿医疗（后期高龄者医疗）制度的人，请在回国约1个月前到市政府进行保险费的结算并办理退保手续。

・如果加入了退休年金保险，在回国后可办理领取一次性年金的手续。

请向社会保险事务所或雇用方领取申请表。

・外国人登记证在出境时请交给出入境检查官。

交通

连接大阪市内的交通线路非常便利。东西由JR贯通，南北分别由大阪市营地铁、北大阪急行及阪急电铁千里线相连。南部有阪急电铁京都线，北部地区还有大阪单轨铁路。另外，巴士运营的线路有阪急巴士、京阪巴士和近铁巴士。

铁路的利用

JR、私铁、地铁和单轨铁路均设有可以使用10日元以上的硬币和纸币（一万日元、五千日元、一千日元）售票机。进出口检票基本上都已自动化，如果使用预付卡或IC卡，则无需另行购票便可从自动检票机口通过。

巴士的利用

主要运行的是阪急巴士。车费在下车时投入车费箱。乘车时如果上车门口有整理券机，请从中取出一张整理券，在下车时将其和车费一起投入车费箱。有的巴士也可以使用预付卡或IC卡。

自行车及轻型摩托车的停放与禁止停放区域

请把车停放到指定的场所。车站附近有收费的自行车停车场。

为了防止在车站周围乱停乱放，特设置了禁止停放车辆区域及标识、路面标识和指示牌。如不按规定停放，则将被市有关部门清理和保管。

市内有4处保管所负责归还被保管的车辆。作为移送保管费在领取车辆时自行车需缴纳3,000日元、轻型摩托车4,500日元，并需携带车钥匙及驾照或健康保险证等可以证明身份的证件。

归还时间　上午9时30分～下午6时30分　（12月29日至1月3日除外）。

有关市营自行车停车场的使用方法及被清理车辆归还等咨询电话如下。